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大連限定土地溢價率杜絕“地王” 提高配建比例
來源:遼寧日報  發布時間:2018/5/31 9:05:52

 記者楊麗娟報道 保證暫時買不起房的年輕人能夠有房住,遏制高地價助推高房價趨勢。記者5月24日從大連市國土資源和房屋局獲悉,大連市近日出臺兩項房地產市場調控措施,擴大租賃住房配建范圍,提高配建比例,設定土地溢價率最高上限,加上之前出臺的限購政策,通過“組合拳”遏制房價增長過快的趨勢。

  據介紹,此次配建政策調整范圍,由大連市內四區擴大到主城區和部分新市區,其中人才聚集、租賃需求旺盛的高新園區首次納入配建范圍,且配建比例最高為30%,以保障租賃房源供給;中山區、沙河口區、西崗區配建比例為10%;甘井子區地鐵站周邊半徑2公里范圍內房地產開發項目,按照15%的比例配建租賃住房,其他區域按5%比例配建;金普新區成熟區也納入配建范圍,按10%比例配建租賃住房;其他區(市)縣到2020年配建比例達到5%以上。

  近年來,大連市土地交易市場日益活躍,央企和大的上市公司紛紛前來投資。自2016年以來,市內四區住宅用地溢價率較高,為此,大連市此次通過了抑制房地產開發土地出讓溢價異常調控機制,將土地溢價率最高上限設定為70%,達到上限后,需要競配建租賃住房面積,從而遏制高地價助推高房價的趨勢,避免出現“地王”,從而遏制房價過快上漲。為防止出現高溢價率,大連市5月14日叫停了可能出現溢價過高的大橡塑地塊招拍掛,按照新出臺的措施,重新調整出讓方案。

  據了解,今年3月21日,大連市出臺住房限購政策后,房價上漲過快的趨勢得到控制。國家統計局對全國70個大中型城市房價監測結果顯示,今年1月份,大連市房價環比漲幅排第一,4月份則排名第十二。5月21日和24日,大連市國土資源和房屋局分別約談21家房地產開發企業和9家房地產中介機構,要求企業履行社會責任;同時加大監管力度,中介機構虛假宣傳,惡意提高價格的,一經發現在處罰的同時列入失信名單,企業和個人不得從事房屋中介活動。大連市國土資源和房屋局還加強內部監管,一旦發現有失職行為,一律追究相關人員責任。

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